Jetzt investieren statt abziehen – warum hochwertige Fenster und Fassaden nach der Eigenmietwert-Abschaffung noch attraktiver werden

Mehr finanzieller Spielraum für sinnvolle Investitionen

Wenn Du wenig oder gar keine Hypothekenschulden mehr hast, profitierst Du besonders: Durch den Wegfall des Eigenmietwerts bleibt Dir mehr vom Einkommen. Statt Steuern auf eine fiktive Miete zu zahlen, kannst Du dieses Geld in Dein Gebäude reinvestieren – zum Beispiel in moderne Fassaden, Fenster und Türen, die Energie sparen, Ruhe schaffen und den Wert der Immobilie erhöhen.

Besonders spannend für Dich, wenn Du:
• ein Eigenheim besitzt und sanieren möchtest,
• als Generalunternehmer Eigentumswohnungen planst oder verkaufst,
• energetische Modernisierung mit Werterhalt kombinieren willst.

Keine Zinsabzüge mehr – dafür zählen echte Einsparungen

Mit dem neuen System fallen nicht nur der Eigenmietwert weg, sondern auch die Abzüge für Hypothekarzinsen und Unterhalt. Das verändert die Rechnung deutlich: Wer künftig weniger abschreiben kann, setzt auf Massnahmen, die laufende Kosten effektiv reduzieren.

Hochwertige Fenster und Fassaden rechnen sich doppelt:
• Du senkst Energieverluste dauerhaft,
• minimierst den Unterhaltsaufwand,
• machst den Gebäudezustand zukunftssicher,
• und steigerst den Marktwert Deiner Immobilie.

Bei Neubauten wird das Thema noch wichtiger: Käufer achten weniger auf steuerliche Abzüge und stärker auf Energieeffizienz, Betriebskosten und Qualität. Generalunternehmer, die hier vorausschauend planen, setzen sich von der Konkurrenz ab.

Zweitwohnungen: Steuer kommt, Kosten müssen runter

Viele Kantone prüfen aktuell eine neue Abgabe auf selbstgenutzte Zweitliegenschaften. Wer eine Ferienwohnung besitzt oder Projekte im alpinen Raum plant, steht damit vor einer klaren Frage: Wie lässt sich eine mögliche Zusatzsteuer kompensieren?

Die Antwort liegt häufig in der Gebäudehülle. Wer die Heizkosten und den Wartungsaufwand reduziert, kann zusätzliche Abgaben besser auffangen – und das Objekt langfristig attraktiv halten.

Was bedeutet das für Deine Immobilienstrategie?

Statt auf steuerliche Einsparungen zu setzen, lohnt sich jetzt der Fokus auf Effizienz, Wertentwicklung und Werterhalt. Genau hier bieten moderne Aluminium- und Holz-Aluminium-Systeme einen Vorteil:

✔ Langlebig & wartungsarm
✔ Deutliche Energieeinsparungen
✔ Zeitlose Optik & hoher Komfort
✔ Attraktiv für Käufer und Investoren
✔ Ideal für Sanierungen und Neubauten

Wie N2-Systems Dich unterstützt

Wir begleiten Dich bei der Modernisierung oder Planung Deiner Fassade, Fenster und Türen – mit Lösungen, die wirtschaftlich, langlebig und technisch ausgereift sind. Egal ob Eigenheim, Mehrfamilienhaus, GU-Projekt oder Zweitliegenschaft: Wir zeigen Dir, wie Energieeffizienz und Wertsteigerung zusammen funktionieren – ohne auf zukünftige Steuerabzüge angewiesen zu sein

‍